Мы живем в реальном мире, и тем не менее, многие люди надеются на некие чудодейственные ожидания лучших времен, когда можно будет купить свою собственную квартиру. Именно поэтому они ждут и ждут, а лучшие времена не наступают и не наступают.

На самом деле, уже сегодня есть законный, честный и безопасный способ, как решить вашу проблему с покупкой собственной квартиры именно в этом районе, в этих домах на фото и по очень выгодной цене. И даже если вы живете в другом регионе, то это для вас — покупка квартиры в новостройке ближнего Подмосковья с пропиской в течение 10 дней.

Представьте ситуацию, когда вы посвящены во все проекты конкретного застройщика, кем бы я мог вас назвать? Как минимум я бы назвал вас хорошо информированным человеком. Сегодня в век информационных технологий и интернет такую информацию получить не сложно. Другое дело, большинству людей она не нужна, потому что они просто не знают как ею воспользоваться. 

Я знаю, как применить эту информацию с точки зрения предпринимателя по принципу win — win, когда выигрывают все стороны. Прежде всего выигрывает в цене покупатель моего предложения, поскольку в другом месте кроме, как у меня, он не найдет такой выгодной цены. За счет чего я могу предложить выгодную цену? За счет организации сделки на фазе проекта. Застройщик предлагает рассрочку на год (1 взнос — 30%, с ежемесячными равными платежами и начислением 1,5% на остаток ежемесячно).

Я, как организатор сделки, как посредник или как агент, берусь за то чтобы отследить этап ввода в эксплуатацию для того, чтобы вам не выплачивать ежемесячно платежи застройщику за рассрочку. Вместо этого вы всего лишь в течение года делаете свои накопления, для того чтобы к моменту сделки вам подойти с необходимой суммой 1 450 000 руб. Заблаговременно не позднее срока ввода в эксплуатацию объектов, мы с вами и совместно с застройщиком в МФЦ заключаем законную сделку с долевым участием.

В рамках 214-ФЗ сделку можно заключить только по договору долевого участия (ДДУ), то есть до оформления ДДУ заключение сделки невозможно. На рынке часто встречается раннее бронирование квартир, еще до заключения ДДУ. В этом случае все равно оформляется не сделка, а лишь намерение сделки. 

Чем рискует дольщик?
Риски того, что новостройка будет заморожена, сейчас невелики, но все же они существуют. Именно поэтому прежде чем вам предлагать, я внимательно изучил всю документацию и информацию о застройщике и подводные камни не обнаружены. Еще я разговаривал с жильцами, которые уже купили и они говорят: «…посмотрите вокруг, таких быстрых темпов строительства мы никогда не видели.» Я и сам могу видеть стройку через онлайн видеокамеры установленные на стройке в любое время. 

Страхует ли ДДУ от более поздней сдачи объекта?                                                                       Здесь все довольно прозрачно. Стоит опасаться не столько заморозки объекта, сколько задержки сроков строительства. Но так как в 214-ФЗ прописаны пени, то всегда можно обратиться в суд, чтобы их истребовать. Объекты в микрорайоне «Новое Пушкино» аккредитованы крупнейшими банками с государственным участием, такими как ПАО «Сбербанк», ВТБ 24 (ПАО), ПАО «Газпромбанк» и другими. В открытом доступе на сайте есть проектная декларация новостройки, где указана цель, подробное описание и сроки реализации объекта.

Что нужно сделать для того, чтобы воспользоваться моим предложением? 

Всего лишь отправить заявку для того, чтобы вас включить в лист ожидания. Когда вы отправите свою заявку, то получите на свой указанный в заявке e-mail адрес лист ожидания, в котором надеюсь вас увидеть!

Если вы знаете кому кроме вас может быть полезно мое предложение, поделитесь в социальных сетях с друзьями, нажав любую из кнопок ниже.

 

Квартирами должников по банкротству я занимался три года, начиная с июня 2015 года. Мне нравится давать людям возможность купить жилье по более низким ценам, которые они могут себе позволить. К сожалению, в этой теме даже новостройки от застройщиков — должников по банкротству, пройдя все этапы аукционов к моменту выхода на этап продажи, по разным причинам значительно теряли в своем качестве. Именно поэтому я сменил эту тему и начал заниматься квартирами в новостройках Подмосковья.

Почему мой сайт сейчас называется Посредник? Возможно для кого-то такое название станет несколько пугающим. И наверняка большинство людей мысленно скажет себе, что я и сам смогу купить без посредников. К сожалению, пока это далеко не так, даже несмотря на некую стабилизацию экономики. А что касается доступного жилья для массового сектора рынка, то для большинства населения оно еще остается в розовых мечтах.

Однако, хорошая новость в том, что если вы относите себя не к сектору массового рынка, то дочитайте эту статью до конца и вы узнаете то, что раньше было скрыто от вашего понимания.

Я всего лишь физическое лицо, законопослушный налогоплательщик и гражданин, который выступает как организатор, агент или посредник для предоставления возможности уже сейчас выбрать людям жилье в новостройке в Подмосковье в новом очень большом и удобно расположенном микрорайоне с хорошей инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Когда вы хотите переехать из другого населенного пункта в ближнее Подмосковье с тем чтобы «покорить» Москву, либо вы студент и хотите жить в нормальных, комфортных условиях, либо вы специалист и приехали на заработки в Москву, либо вы просто хотите поменять место жительства с одновременным получением прописки в Московской области, то это для вас.

Продаю квартиру — студию 16,4 кв м. по цене 1 450 000 руб. , (читайте пост). Существует ограничение по количеству, всего 4 человека первых по списку, включенных в лист ожидания.

Для того чтобы внести вас в лист ожидания, заполните заявку на сайте с правой стороны или  подпишитесь здесь и я свяжусь с вами для ответа на вас интересующие вопросы.

Квартира по договору долевого участия – самый безопасный способ купить квартиру в новостройке. Плюсы покупки жилья в новостройке:

  • юридическая прозрачность сделки, совершаемой в рамках федерального закона от 30.12.2004 г № 214 — «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»
  • страхование сделки;
  • в большинстве случаев – инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки;
  • более высокий класс жилья за ту же стоимость;
  • возможность приобрести квартиру с готовым (новым) ремонтом;
  • однородная социальная среда;
  • современные технологические решения;
  • в проектах – богатая и совершенно новая инфраструктура;
  • возможность воспользоваться акциями, скидками, программой лояльности.

Минусы покупки жилья в новостройке:

  • необходимость ждать, когда завершится строительство вашего дома;
  • шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  • неопределенная стоимость услуг ЖКХ.

В следующих постах я расскажу о том, как и по каким ценам можно купить очень выгодно квартиру в Подмосковье. Я расскажу о транспортной доступности и перспективах ее развития, о социальной инфраструктуре совершенно нового микрорайона. Не пропустите!

Выписаться из прежней квартиры и оформить постоянную регистрацию несложно, если знать детали. Давайте пройдем этот путь шаг за шагом.

Выписываемся из прежней квартиры.

Достаточно в паспортном столе, написать заявление, указать в нем предполагаемый адрес будущего местожительства, и отдать паспорт. Через три рабочих дня вы сможете забрать его со штампом о выписке, а также листки убытия. Это важные документы, они понадобятся для прописки в новой квартире. 

Вместо первого визита в паспортный стол вы можете зарегистрироваться на портале «Госуслуги» ― gosuslugi.ru и подать заявку на выписку из квартиры онлайн. Но идти получать штамп в паспорте все равно необходимо.

Выписку из квартиры по доверенности делают далеко не во всех отделениях УФМС. Позвоните в ваше и уточните. Если вам ответили да, то доверенному лицу понадобится: ваш паспорт, а также заверенные у нотариуса заявление на выписку и доверенность.

Есть и другой способ – автоматическая выписка при регистрации на новом месте. Это значит, что вы одновременно, в один день, подаете в УФМС по новому месту жительства два заявления: на оформление постоянной регистрации и на выписку. После этого сотрудники УФМС отправляют запрос по вашему предыдущему адресу. Так вам не придется ехать на старое место прописки, но сроки оформления документов могут значительно затянуться.

  • Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

  • Как заочно снять совершеннолетнего ребенка с регистрации, чтобы продать квартиру?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если хозяйка решила продать квартиру, то к новому собственнику права на квартиру переходят с обременением, то есть с обязательством предоставить пользование квартирой дочери бывшей хозяйки, в данном случае на три года (или меньше — до окончания срока временной регистрации). Но этот вариант невыгоден для продавца, потому что наличие временного жильца в продаваемой квартире существенно снижает ее товарную стоимость. При продаже квартиры лучше не скрывать такие данные от новых хозяев, так как это может привести впоследствии к встречным претензиям покупателей жилья, вплоть до расторжения договора.

Выйти из этой ситуации можно следующим образом: собственница жилья должна обратиться с письменным заявлением в произвольной форме в территориальный орган ФМС с просьбой снять с регистрационного учета свою дочь в связи с ее досрочным убытием (она будет фигурировать в заявлении как временный жилец). И тогда квартира будет продаваться уже без обременения. Если будет необходимо (на практике сотрудники ФМС могут потребовать личного присутствия выписываемого), то дочь может прислать по почте нотариально заверенное (например, в консульстве РФ в стране ее пребывания) согласие на досрочное снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Оформляем регистрацию

Для того чтобы встать на безвременный регистрационный учет, приготовьте:

  • российский паспорт;
  • свидетельство о рождении детей (если им еще не исполнилось 14 лет);
  • свидетельство о браке;
  • оригинал или нотариально заверенную копию документа, в котором говорится об основании для постоянной регистрации (например, свидетельство о праве на собственность или о праве наследования; заявление собственника жилплощади о готовности вам ее предоставить);
  • заверенные документы, которые подтверждают согласие тех, кто уже зарегистрирован по данному адресу;
  • ваше заявление на оформление постоянной регистрации ― образец вы найдете на сайте УФМС;
  • листок убытия, который вы получили, когда выписывались из прежнего дома;
  • листок прибытия в трех экземплярах вы заполните в УФМС.

Обратитесь в УФМС или заполните форму на сайте «Госуслуги»

Собрали все документы? Направляйтесь с ними в УФМС, не забудьте паспорт. Его у вас заберут со всеми бумагами, а взамен вы получите временное удостоверение личности.

Подать заявление на регистрацию по месту жительства можно и на сайте «Госуслуги». Вам нужно будет заполнить все данные о себе и ввести номер документа, который дает основание для прописки.

Получите паспорт

Если вы не заказывали автоматическую выписку, то ждать придется недолго ― около десяти рабочих дней. Приходите в отделение УФМС в назначенный день и заберите паспорт со штампом. Все, вы поменяли прописку!

Осуществляя прием входящих телефонных звонков граждан по объявлениям в рекламе о продаже квартир — студий, можно сделать вывод, что большая часть населения еще слабо представляет что такое доля собственности в квартире.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), что закреплено в части 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ.

Применительно к праву общей долевой собственности на квартиру, всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.

Статьей 246 Гражданского кодекса РФ, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею, иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Жилищного кодекса РФ.

Фото любезно предоставлено автором проекта Ольгой Мальковой

Когда речь идёт о продаже доли общей собственности, человек, который продаёт эту долю, должен знать о существовании права преимущественной покупки доли.Суть его заключается в том, что если вы собираетесь продать свою долю постороннему лицу, то вы прежде должны предложить купить её, своим сособственникам. Они имеют право преимущественной покупки перед посторонним лицом.

Вы должны уведомить их о продаже в письменной форме. При этом вы должны указать условия, на которых будет происходить продажа, стоимость, за которую вы намерены продать долю. Если вы указали завышенную стоимость (сособственники не могут приобрести её по этой цене), то вы не можете продать её постороннему лицу за цену ниже, чем указано в  предложении, иначе сособственники смогут отсудить право преимущественной покупки. Или вам придётся посылать им повторное предложение о покупке, с указанием другой более реальной стоимости вашей доли. Когда письмо-извещение отправлено и оно получено сособственником, то в течение 30 дней со дня получения письма, сособственник может купить вашу долю. Если он её не купил в этот срок, тогда вы можете смело продавать её постороннему лицу. Предложение о продаже вашей доли необходимо послать заказным письмом с уведомлением.

Если сособственники не могут купить вашу долю, то необходимо, чтобы они оформили отказ от покупки. Тогда продавец доли может смело продавать её, не дожидаясь 30 дней. Это идеальный сценарий развития событий. Чаще всего сособственники не хотят участвовать в подготовке к продаже, а иногда препятствуют ей. Они уклоняются от получения уведомления о продаже. Поэтому, если вы предполагаете, что сособственники будут препятствовать продаже, не сообщайте им об этом. А вышлите им заказное письмо с уведомлением о ваших намерениях.

Если желающих купить вашу долю несколько, и все они ваши содольщики, то право выбора покупателя принадлежит вам. Право преимущественной покупки действует только по отношению к постороннему лицу, т.е. не из числа сособственников.

До недавнего времени жилые помещения приватизировались в совместную собственность проживавших в них лиц. Поэтому сейчас встречается совместная собственность на квартиры, где сособственниками являются не супруги, для которых этот вид собственности установлен законом, а, например, родители и дети, проживавшие в данной квартире на момент приватизации. Такая ситуация не будет беспокоить сособственников, пока они не столкнутся с необходимостью распорядиться своей долей в праве общей собственности.

В этом случае надо будет заключить соглашение между всеми сособственниками, в котором они могут определить доли в праве общей собственности как равные или неравные, а также предусмотреть порядок изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в приращение общего имущества. Такое соглашение подлежит госрегистрации, после чего доля в праве общей собственности сможет служить предметом сделок.

Таким образом, на сегодня существует два вида общей собственности: долевая собственность, когда доли каждого сособственника в общем имуществе определены, и совместная собственность, когда эти доли не определены. В гражданском законодательстве существует презумпция долевой собственности: при возникновении общей собственности на имущество она будет являться долевой. Общая совместная собственность возникает только в случаях, прямо предусмотренных законом: у супругов и у членов крестьянско — фермерского хозяйства.

В отличие от совместной собственности, здесь установлены более конкретные рамки владения и распоряжения долей имущества. Ваша собственность будет гораздо лучше защищена, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику. Вам будет проще продать долю, которой вы владеете.

Каждый участник долевой собственности платит налог на недвижимость и другие сборы пропорционально размеру своей доли в праве собственности. Каждый из собственников долей имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.

Закон говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами. При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.

Без согласия всех прочих владельцев может прописаться на своей жилплощадь сам собственник. При этом неважно, какая именно часть квартиры ему принадлежит и сколько уже граждан зарегистрировано.

Вторым случаем, когда согласия совладельцев можно не спрашивать, является прописка ребенка к одному или к обоим родителям. До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого.

 

Не секрет, что в начале предпринимательской деятельности вы активно занимаетесь продуктивной деятельностью и находитесь в продуктивной фазе. Основное время посвящается действиям, приносящим доход. Находясь в этой фазе, вы зарабатываете деньги. До тех пор пока вы сами  непосредственно занимаетесь производством, ваши цели для вашего окружения звучат убедительно.

Когда предприниматель понимает, что в одиночку не в состоянии справиться со всеми задачами, он ищет партнеров или наемных служащих. Теперь значительная часть времени отводится на то, чтобы мотивировать своих служащих и помогать им осваивать порученную работу. Вместо того чтобы самому заниматься продуктивной деятельностью, вы стимулируете ее у подчиненных. В этой фазе управления вы отходите от продуктивной деятельности.

Тот, кто напускает на себя важный вид, сам при этом ничего не делая, перестает восприниматься окружением всерьез. Фаза надсмотрщика. Глава фирмы становится надсмотрщиком над своими менеджерами. Это происходит из-за того, что сотрудники берут пример с шефа. Как только появляется новый работник, «ветераны» сразу же видят свою задачу в том, чтобы обучить новичка и создать у него нужную мотивацию для работы. Все это правильно, если только при этом они не забывают о своей продуктивной деятельности. Но такая опасность постоянно присутствует, потому что каждому «ветерану» охота почувствовать себя начальником. В результате боссу приходится осуществлять функции надсмотрщика за новыми начальниками, которые руководят деятельностью тех, кто непосредственно работает. Функция производства сдвигается на один уровень вниз, а не растет пропорционально числу вновь принятых сотрудников.

Фаза надсмотрщика за надсмотрщиками. Постоянно нанимаются все новые сотрудники. Те, кто еще недавно занимался продуктивной деятельностью, начинают руководить новыми работниками. Бывшие руководители становятся надсмотрщиками, а бывшие надсмотрщики начинают осуществлять функции надсмотрщиков за надсмотрщиками. Вы уже достигли вершины управленческой пирамиды и думаете, что приобрели максимальный вес в этой структуре. Вам остается только наблюдать и время от времени подталкивать персонал в нужном направлении. Ведь кто-то же должен позаботиться о том, чтобы надсмотрщики следили за управляющими, а те, в свою очередь руководили действиями работающих людей.

Компании легко попадают в эту ловушку. Причины всегда одни и те же: люди полагают, что значимость им придает занимаемый пост, а не выполненная работа. А на самом деле, вес вашим словам придают только ваши действия, а не должность. Чтобы зажечь других, мы должны гореть сами. Если мы хотим, чтобы к нашим словам прислушивались, мы должны не только говорить, но и что-то делать.

 

Неисчерпаемый источник мудрости я нашел в подаренной мне книге «Законы победителей» автора Бодо Шефер. Приведенные ниже правила служат ориентиром, позволяющим давать людям именно то, в чем они нуждаются.

  1. Поддерживайте и одобряйте людей при каждой возможности. Отзывайтесь с похвалой об их успехах, даже о самых незначительных. Похвала подобна лучам Солнца. Без нее человек не может расти.
  2. Давайте людям возможность всегда сохранять свое лицо. Никогда и никого не унижайте и не высмеивайте. Не придавайте слишком большого значения чужим ошибкам.
  3. За глаза говорите о людях только хорошее. Если вы не находите ничего положительного в человеке, лучше промолчите.
  4. Внимательно наблюдайте за людьми. В этом случае вы скорее заметите их добрые дела, и ваша похвала окажется обоснованной и не будет выглядеть как лесть.
  5. Всегда апеллируйте к благородным чувствам и мотивам людей. Каждому приятно, когда его считают порядочным и честным. Если вы хотите, чтобы человек изменился в лучшую сторону, обращайтесь с ним так, как будто он обладает хорошими качествами. В этом случае он будет прилагать все силы, чтобы не разочаровать вас.
  6. Как можно реже критикуйте людей. Критика должна относиться к поступкам человека, а не к нему самому. Всячески показывайте, что вы относитесь к нему по-доброму и хотите ему помочь. Никогда никого не критикуйте в письменном виде.
  7. Дайте человеку возможность почувствовать собственную значимость. Вместо того, чтобы выпячивать собственные сильные стороны, признайте свои слабости. Если вы хотите нажить себе врагов, демонстрируйте им свое превосходство. Если же вы хотите приобрести друзей, то признайте превосходство за ними.
  8. Если вы допустили ошибку — извинитесь. Если вы ожидаете порицания от кого-то, опередите его и сами признайте свою вину.
  9. Предлагайте вместо того, чтобы отдавать приказы. Таким образом вы сможете наладить сотрудничество, не провоцируя сопротивления.
  10. С пониманием относитесь к тому, что порой окружающие могут быть раздражены. Раздражение очень часто сигнализирует о том, что человеку нужны помощь и внимание. Проявите к нему сочувствие. Человек нуждается в нем.
  11. Говорите как можно меньше. Дайте другим шанс выговориться и будьте хорошим слушателем.
  12. Заставьте человека поверить, что идея принадлежит ему. Если идея хорошая, то не имеет значения, кто высказал ее первым. Каждому хочется почувствовать, что он действует по собственному разумению. Море главнее ручья, потому что находится ниже его.
  13. Не перебивайте говорящих даже в том случае, если вам кажется, что они не правы. Они все равно не будут вас слушать, пока не выскажутся до конца.
  14. Попробуйте все оценивать с точки зрения другого человека. Индейцы говорят в таких случаях: » Пройди милю в мокасинах друга». Постоянно анализируйте, чем объясняется его поведение. Все понять — это значит все простить.
  15. Никогда не пытайтесь доказать свою правоту. Даже если вы умнее, не показывайте этого. Согласитесь, что вы возможно, заблуждаетесь. Это сразу лишает почвы любой спор.
  16. Чаще делайте подарки, даже без всякого повода. Проявите творческий подход, чтобы доставить людям радость. Чем разнообразнее ваши подарки, тем больше человек будет уверен, что вы думаете о нем.
  17. Если вам возражают, сдержите свои эмоции. Сначала выслушайте человека. Найдите в его высказываниях моменты, по которым вы придерживаетесь одинакового мнения. Будьте самокритичны. Пообещайте собеседнику подумать над тем, что он сказал и поблагодарите его.
  18. Проявляйте искренний интерес к людям. Поступайте в соответствии с девизом: «Давайте людям то, в чем они нуждаются», интересуйся людьми —  вместо того, чтобы вызывать интерес у них. Демонстрируйте свою готовность помочь людям.
  19. Улыбайтесь. Никто так не нуждается в вашей улыбке, как человек, которому в данный момент вовсе не хочется улыбаться.
  20. Обращайтесь к человеку только полным именем. Это признак уважения к нему. Каждому больше нравится слышать свое полное имя, чем усеченное или, еще хуже прозвище.
  21. Учитесь смотреть на мир глазами другого человека. Почаще спрашивайте себя: «Чего ему в действительности хочется? Чем я могу ему помочь?».
  22. Постарайтесь, чтобы после беседы с вами (в том числе и по телефону) у человека улучшилось настроение и отношение к себе, к вашему предприятию, к вам лично.
  23. Умейте прощать. Не будьте злопамятными.
  24. Не скупитесь на комплименты окружающим.

Разумеется, нельзя сразу овладеть всеми этими правилами в совершенстве. Пожалуй, нет такого человека, который бы всегда соблюдал их. Однако стремиться к такому идеалу имеет смысл.

Японский автомобильный гигант Toyota начал серийное производство первого в мире автомобиля с водородным двигателем. 

Ласточку зовут Тойота МираиНовый седан «Mirai» работает только на водороде, а вместо вредных выхлопов производит чистую воду. По словам конструкторов, одной заправки хватит на 650 км пути.

Цена новинки в Японии составит около $60 тыс. При этом правительство страны объявило, что все покупатели экологичных седанов получат от государства субсидии в размере $17 тыс. На полном баке седан может проехать около 650 км, а стоимость заправки бака в расчете на 1 км составляет всего $0,1.

Энергия в уникальном двигателе автомобиля вырабатывается за счет реакции окисления водорода внутри электрохимического генератора. Мощность электромотора составляет 136 лошадиных сил.В ближайшее время на рынок водородных автомобилей планирует выйти и Honda с моделью FCV.

Это не только «смерть» нефтянки, но и конец энергетики в том виде, в которой мы её знаем. Дома будут оборудоваться автономными генераторами на водородном топливе. Не нужны будут не только Саяно-Шушенская, и все атомные электростанции, но и все сети, передающие электроэнергию.

Представляете сколько безработных появится сразу? От геологов, до производителей силового электрооборудования? Да какое там оборудование! Металл станет стоить копейки!

Как вы думаете, возможно ли это? Напишите свое мнение об этой очень значимой теме.

Стойкий человек реалистично смотрит на жизнь и хорошо разбирается в своих ощущениях, признавая и страх, и злость, и горе, когда они появляются. Но при этом он не дает эмоциям контролировать свое поведение, быстро переходя от признания того, что ситуация ему не нравится, к поискам выхода из нее. Такой человек верит, что в его силах что-то изменить. 

Американская психологическая ассоциация (АРА) разработала список из самых важных советов для тех, кто хочет сделать собственную психику более адаптивной и выносливой. Вот некоторые из них:

Укрепляйте отношения внутри и вне семьи. Отдельно повезло тем, у кого в детстве сформировался надежный тип привязанности: уверенность в поддержке родителей позволяет ребенку смелее исследовать окружающий мир, что отражается на способности к активным действиям в ситуациях неопределенности и во взрослом возрасте. Но и для тех, кому не повезло с родителями, есть хорошая новость: крепкие, нежные и полные взаимной заботы отношения с партнером и друзьями тоже позитивно сказываются на психологической устойчивости. В тяжелой ситуации вы будете знать, что не одиноки — поддержка придаст сил, чтобы бороться с обстоятельствами. Это подтверждают даже исследования среди военных: дружные отношения с однополчанами заметно повышают эффективность солдат на поле боя и их способность переносить стресс.

Двигайтесь к вашей цели. Разработать реалистичные цели. Делайте что-нибудь регулярно — даже если это кажется небольшим достижением — что позволяет вам двигаться к своим целям. Вместо того чтобы сосредоточиться на задачах, которые кажутся недостижимыми, спросите себя: «Что за цель, которую я знаю и могу достичь сегодня, чтобы помогло мне двигаться в направлении, куда я хочу придти?»

Верьте в свои силы. Нужно ставить амбициозные, но реалистичные цели и быть готовым к работе над собой и к тому, что результаты появятся не сразу. Важно отмечать постепенный прогресс и уметь работать на «стайерских» дистанциях ради отложенного вознаграждения: знаменитые «зефирные» эксперименты конца 1960-х — начала 1970-х в США показали, что дети, способные отказаться от сладости сейчас для того, чтобы получить вдвое большую порцию позже, впоследствии преуспевали больше, чем их менее выдержанные сверстники.

Будьте готовы меняться. Не стоит воспринимать свалившиеся на вас трудности как что-то, необратимо ухудшающее вашу жизнь. Многое зависит от интерпретации и от умения разделять то, что на что можно повлиять, а на что нет. Мир постоянно меняется, и какие-то из прежних целей и планов приходится пересматривать. Временное разочарование вполне естественно, но эти изменения могут открыть новые перспективы, если сосредотачиваться не на негативе, а на максимальной выгоде, которую можно извлечь из изменившихся обстоятельств.

Используйте трудность как урок. Не всегда можно победить, но в любой ситуации можно чему-то научиться, если быть достаточно открытым и любопытным. Проблемы не всегда закаляют, а чрезмерная нагрузка может сломать даже сильного человека. И все-таки  трудные обстоятельства могут помочь нам открыть свои новые сильные стороны. Конечно, это не обязательно происходит сразу и по умолчанию — для этого требуется серьезная внутренняя работа и некоторая доля везения.

Не забывайте заботиться о себе. Психологическая выносливость не означает, что нужно быть ломовой лошадью — если вовремя расслабляться и переключать внимание с проблем на что-то приятное, энергии заметно прибавится. Психологи также советуют искать дополнительные способы сохранять душевное равновесие. Какие-то из них могут быть индивидуальными — например, творчество, личный дневник или духовные практики. Другие имеют под собой научную основу — например, медитация помогает бороться с тревожностью и развить самоконтроль, а аэробные упражнения страхуют от неприятных последствий повышенного уровня кортизола — «гормона стресса».

А вы как считаете?

Давно я ничего не сообщал Вам, потому что был занят очень интересным делом. Я готовлю что-то очень важное и уникальное! Просто следите за моими новыми сообщениями и скоро Вы все узнаете одним из первых.

rocket-982_1920